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22 FEV 2025 - Vente Patientèle proche CAEN (Fleury sur Orne)

Bonjour,
Je mets en vente la patientèle de mon cabinet. Il est situé au sud de Caen, dans la ceinture périphérique, à Fleury sur Orne. Création il y a 13 ans puis intégration depuis 5 ans dans un groupement médical (4 Médecins généralistes, 8 Kinésithérapeutes, 5 Infirmières, 2 Orthophonistes, 3 Psychologues).
Une pharmacie est voisine de ce groupement.
Fauteuil partagé avec un collaborateur.
Le cabinet propose les prestations suivantes :

Exercice de la pédicurie avec soins au cabinet, à domicile, en Ehpad et structures de soins environnantes (soins standards, orthoplasties, titanes, … )
Exercice de la podologie : semelles 3D Ergo recherche, semelles thermoformées et semelles classiques.

Local très récent (5ans) aux dernières normes d'accessibilité situé sur un grand axe de circulation et desservi par le bus et le tramway. Surface de 33m² comprenant :
Une salle d'attente
Une salle de soin/examen spacieuse
Un atelier
Une salle de stérilisation
WC privatifs
Une place de parking privée dans le parking souterrain.

Perspectives d'avenir :

Urbanisme : de nombreux logements en construction autour du bâtiment (forte croissance de la population)
Réseau professionnel : possibilité d'intégration du PSLA avec l'ensemble des acteurs de santé de la commune.

Derniers Chiffre d'Affaire : 2022 = 50 000 ; 2023 = 74 000€ ; 2024 > 90 000€.
Loyer : 800€ Charges comprises (eau, copropriété, ...)
La collaboration se termine et donc possibilité de récupérer un gros temps plein.