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16 MAR 2023 - vente cabinet DEUIL LA BARRE (95170)

Bonjour,

Je mets en vente mon cabinet situé à Deuil la Barre (95170), créé en 2015.
Le cabinet fait partie d'une MSP comprenant 12 médecins généralistes (+ remplaçants), 3 sages femmes, 5 infirmiers, 3 psychomotriciennes, 1 orthophoniste, 1 psychologue, 1 nutritionniste. Des réunions sont faites régulièrement et plusieurs projets thérapeutiques et protocoles interprofessionnels sont en cours ou à l'étude pour être mis en place dans la MSP. (pieds diabétiques et patients diabétiques avec possibilité d'intégrer la cpts pour varier l'activité et apporter des revenus autres que l'activité en cabinet)

je travaille actuellement avec une collaboratrice depuis plus d'un an, présente 2.5 jours par semaine avec une rétrocession de 30%. Le cabinet est ouvert 6 jours sur 7 et nous travaillons en même temps avec ma collaboratrice le mercredi : présence au cabinet toute la journée pour ma collaboratrice et en domicile pour moi.
je vends le cabinet pour cause de changement de région mais ma collaboratrice resterait sur place.

Le prix de vente est de 80 000 euro (moyenne des 3 dernières années + matériel restant à disposition datant de l'ouverture pour la majorité sinon plus récent)

Cabinet et équipe très agréables (2 agrandissements et un troisième prévu), patientèle agréable et fidèle. La patientèle est très variée (jeunes enfants, ados, adultes actifs, sportifs, diabétiques et personnes âgées) avec une activité essentielle de soins de pédicurie et semelles orthopédiques (surtout thermo), possibilité de plus développer l'orthoplastie et l'orthonyxie.
Le cabinet est situé dans un quartier en pleine redynamisation (plus de 7000 habitants à moins de 500m du cabinet), accessible en voiture (place de stationnements), bus (arrêt devant le cabinet), trains (ligne H et tram T11, gare à 5 minutes à pieds), une pharmacie, 3 cabinets de kiné (dont un spécialisé dans les sportifs de haut niveau), un ostéopathe et un laboratoire d'analyses sont situés dans la même rue. Une école, un stade intercommunal à moins d'un km.

Apports de nouveaux patients quotidiennement venant de plusieurs villes alentours et cabinet avec encore de grosses possibilités d'évolution avec un chiffre d'affaire en constante augmentation depuis l'ouverture. Grosse période de travail de mi-février à aout puis septembre et novembre. L'activité des autres mois (janvier, octobre décembre) est moyenne mais suffisamment élevée pour payer les charges et prendre un salaire.
Salle de soin et atelier, loyer de 550 euro par mois, 100 euro de charges par mois (eau, électricité, téléphone, femme de ménage). Salle d'attente, ascenseur, cuisine.

Je reste à votre disposition pour la liste du matériel restant sur place, les dernières 2035 ou toute autre information complémentaire (0678296290 ou melissa.lebrun.podologue@gmail.com)